セールスディレクター

キャロル・リー

SOBHA
BITEX

ドバイ不動産市場で成長率No1のSobhaが登場！
今ならドバイの新築物件が4200万円～購入可

ドバイ不動産
販売説明会

2025年 10月 3日 金 4日 土
六本木ヒルズ
（オンライン参加も可）
申し込む(20名限定)

オンラインでの参加も可能です

Sobha社と共同開催
ドバイ不動産販売説明会の内容

  • 01

    成長率No1のSobha社の
    人気物件の紹介

    Sobha CentralやSolisなど、高利回り×資産性を両立した最新物件
    ドバイ不動産の中でも、選ばれた投資家が注目する3案件を厳選

  • 02

    元・上場企業社長が語る
    不動産投資ノウハウ

    日本・ヨーロッパ・米国・UAEでの実投資データから導く
    成功パターンと失敗回避のポイント

  • 03

    ドバイ不動産市場の現状と将来展望

    直近数年間の利回り実績をデータ紹介します
    また、今後の有望な投資エリアの非公開情報も

  • 04

    ドバイ不動産の「エリア選定」
    「物件選定」の攻略法

    安定利回りとキャピタルゲインを両立させる「立地」「物件」選定の実践ノウハウ

  • 05

    世界とドバイの不動産市場を徹底比較

    同額予算で手に入る物件サイズ、立地条件を、
    東京・シンガポール・ロンドン・ニューヨークなどと比較しドバイの優位性を解説

上場企業デベロッパ－であるSobha社共催の
特別な販売説明会です
（本販売説明会に参加することで、
人気物件への優先申込権・非公開物件情報を得られます）

本販売説明会には、
日本人スタッフも参加します。通訳付き

販売説明会前後に、ドバイ不動産についての個別相談
(コンサルティング)も承ります

法人、金融機関(ファンド/資産運用会社など)の方の
参加も歓迎です

SOBHA とは？

2024年ドバイ不動産市場で成長率No1の上場企業
設計から施工まで自社で行うことで、「高品質」「スケジュール厳守」を両立させている

Sobhaの会社概要

  • 圧倒的な品質が生む希少性

    建築精度はドバイでも最高水準で、納期遅延ゼロという実績
    Sobha物件は市場で差別化され、賃貸・売却時の競争力が高い

  • 好立地 × 成熟インフラで安定収益

    Sobha HartlandやSolisなど、中心部や需要の高い新興エリアで展開
    インフラ・学校・商業施設が整い、安定した家賃収入が見込める

  • 高い販売実績と信用力

    累計販売50億ドル超、主要プロジェクトの完売率は90%以上
    国際的な受賞歴も多く、海外投資家からの信頼も厚い

セールスディレクター
キャロル・リー

経歴 / プロフィール

Sobha Realty にて、日本市場向けに不動産販売を統括するシニアセールスディレクター。前職でもドバイ屈指の不動産企業にて実績を重ね、多くの著名投資家や富裕層、経営者から信頼を得てきました。
彼女が率いる営業チームは、業界最高水準の研修と戦略的スキルを備え、多様な顧客ニーズに応える体制作りでも定評があります。きわめて緻密な分析力と交渉力を兼ね備え、投資リターンの最大化に強いコミットメントを持っています。

購入可能な厳選物件

当日は、Sobha社を中心に
ドバイの厳選デベロッパーの
「注目物件」「非公開物件」「先行販売物件」を
ご紹介します

  • Sobha Solis

    Sobha Solis

    Motor Cityに位置するアクティブ・ラグジュアリーな住宅プロジェクト。1～3ベッドルームを備えた4棟構成で、家具付きユニットを初めて導入し、洗練された居住性を実現しています
    Arsenalブランドのジムをはじめ、多様なスポーツ・レジャー施設を完備し、このエリアでは利回りは約9～10％、資産価値も32％上昇との報告など、非常に高い投資魅力を誇ります
    2029年にはメトロ『ブルーライン』が開通し、駅直通の利便性が加わります。これにより暮らしの利便性だけでなく、資産価値の向上も期待できます

    4200万円から購入可能

    購入の相談をする

  • Sobha Orbis

    Sobha Orbis

    Motor City地区にあるSobha Orbisは、活気ある街並みと多彩なアメニティを備えた注目のコミュニティ開発です。このプロジェクトは、「コミュニティ感を重視した設計」やMotor City特有の利便性が投資家からも高評価で、「レンタル収入やキャピタルゲインのポテンシャルがある」として、魅力的な選択肢として注目されています。さらに、支払いプランの柔軟性が評価されており、Motor Cityの定着した需要により、安定収益を期待できる投資案件といえます

    4200万円から購入可能

    購入の相談をする

  • Sobha Central

    Sobha Central

    Sobha Realtyがシェイクザイード通り沿い、Jewelahir Lake Towers（JLT）隣接に展開する壮大なランドマーク。6棟から成るタワー群は最高95階、計面積約100万ft²におよび、JLTで最も高い居住棟を擁します
    このプロジェクトは、メトロ駅まで徒歩2分という圧倒的な利便性と、360メートルの眺望が強みであり、壮観な都市景観と価値保証を兼ね備えた希少性を提供します。高級仕様の1～2ベッドルームが揃い、60/40の支払いプランにより資産運用にも柔軟に対応。完成予定は2029年12月と、投資家にとって魅力的なタイムラインです

    6000万円から購入可能

    購入の相談をする

ドバイの不動産が魅力的な理由

  • ポイント1

    投資家に優遇された
    税制メリット

    ドバイでは、不動産収益に対する税率が0％です
    所得税や固定資産税がかからず、税負担が非常に軽いため、手元に残る利益を最大化できます
    この優遇税制が、多くの投資家にとってドバイを魅力的な投資先にしています

  • ポイント2

    ドバイ都市
    アップグレード計画2040

    「ドバイ・アーバンマスタープラン2040」は、今後20年間で人口を約580万人に増やし、持続可能な都市を目指す大規模計画です
    新たな5つの都市拠点の整備、公園や緑地の倍増、公共交通の充実とスマートシティ化が推進されます
    これにより、不動産価値や賃貸需要の向上が期待されています

  • ポイント3

    世界中から人・モノ・資本が
    集まる都市

    ドバイは中東・アジア・ヨーロッパをつなぐ戦略的拠点として、多国籍企業が多数集結
    ディズニーリゾートの建設や中東初のカジノ開業も予定されており、観光・エンタメ産業も急成長しています
    優れたインフラと交通網が整い、投資と生活の双方で高い魅力を誇ります

  • ポイント4

    ドルペッグ制と銀行利息の
    メリット

    ドバイの通貨ディルハム（AED）は米ドルに固定されているため、為替リスクを抑えた資産運用が可能です
    また、ドバイの銀行は日本に比べて高い利率を提供しており、定期預金などで年利3〜6％の利息が期待できます
    安定した通貨環境と高い利回りが、海外投資家の注目を集めています

ドバイについて

ドバイは中東の未来都市で、高利回り不動産や税制優遇が魅力の投資先です。
治安が良く、英語が通じる多国籍都市としても人気。近代的なインフラと快適な生活環境が整い、観光地としても世界屈指の地位を築いています。ビジネスや移住にも最適です。

ドバイは中東の未来都市で、
高利回り不動産や税制優遇が魅力の投資先です。
治安が良く、英語が通じる多国籍都市としても人気。
近代的なインフラと快適な生活環境が整い、
観光地としても世界屈指の地位を築いています。
ビジネスや移住にも最適です。

基本データ

都市名 ドバイ
（アラブ首長国連邦の都市）
人口 395万人（人口増加率6.6%）
GDP 1,220億ドル
GDP成長率 3.3%
平均所得 5.2万ドル（930万円）
年間の観光客数 1,872万人
主要産業 小売業・物流業・金融業・製造業・不動産業など

位置

日本から約8000キロ

ドバイは、UAE（アラブ首長国連邦）の最大都市です。
観光や貿易、金融の拠点として急成長を遂げ、年間GDPは1,100億ドルを超えています。外国人に開かれた不動産市場と税制の優遇措置を背景に、世界中の投資家が注目しています。
不動産の平均利回りは6〜8％と高水準で、シンガポールや香港に並ぶグローバル都市として存在感を高めています。

Sobha社のドバイ新築物件が4200万円～購入可

今すぐ無料で販売説明会に申し込む

厳選物件をご紹介のため、1日20名限定で販売説明会を開催しております
満席の場合は、他の日時でご案内させていただきます

販売説明会を主催するBITEXについて
（強み）

  • 政府系大手デベロッパーとの
    公式提携

    バイテックスは、EMAAR（エマール）社、ALDAR（アルダー）社をはじめとするUAE(ドバイ/アブダビ)の政府系デベロッパーと正式に提携しています
    信頼性の高いパートナーシップを背景に、厳選された高品質な物件をご紹介しています
    本イベントも、日本を代表する不動産投資支援企業として、バイテックスがデベロッパーと共同開催しています

  • 日本法人による
    安心のバックアップ体制

    バイテックスは、日本法人とUAE現地法人（ドバイ）が緊密に連携し、日本居住者の方でもスムーズにドバイ不動産へ投資できる環境を整えています
    具体的には、海外送金の手続き支援、日本法人名義での不動産購入、日本居住者向けの現地銀行口座開設サポートなど、投資に伴う煩雑な手続きをワンストップでサポートいたします

よくある質問

販売説明会はオンラインでも参加できますか？時間はどのくらいですか？
オンラインでも参加可能です
オンラインで参加の方は、お申し込みの際、自由欄へご希望の日時をご記入ください
販売説明会の長さは、60分です(質疑応答も含む)
販売説明会の参加費はかかりますか？また、当日に物件の契約をしないといけませんか？
参加費は【無料】です
また、当日に契約する必要はございません。少しでもご興味ある方は、ぜひご参加ください
不動産投資初心者でも大丈夫ですか？
はい、問題ございません
当販売説明会は、不動産投資が初めての方にもわかりやすく、ドバイの市況から不動産の基本など丁寧に解説いたします
初心者の方も多数ご参加いただいております
英語が話せなくても、ドバイの不動産を購入できますか？
英語を話せなくても問題ございません。過去に英語を話せない方も多く購入されています
当社の日本人スタッフが、物件購入から賃貸・転売までしっかりとサポートいたします
契約書なども細かく説明いたします
不動産購入に際して、どのような費用がかかりますか？
不動産購入に関連する費用は、物件価格の他に、登記手数料、代理手数料（リセール物件）等がございます
物件価格の2%前後の費用を要します
日本人がローンを組むことはできますか？
日本、UAE（ドバイ）でローンを組むことが可能です
日本の銀行の場合は最大90%の担保ローン、UAEの銀行の場合は50-70%が借入可能な金額となります(収入の状況により変動)
こちらもサポートいたしますのでご相談ください
税金の支払いはどうなりますか？
日本の居住者か非居住者かによって異なります。日本に住んでいる場合は、日本での税制が適応されます
不動産購入時には物件登録税の2%（ドバイの場合4%）のみ適応され、賃料収入に掛かる不動産所得税、売却に掛かる譲渡所得税共に無税です。固定資産税もありません
日常生活ではVAT(消費税)の5%がかかります

無 料販売説明会お申し込み等はこちら

当販売説明会は、対面(東京会場)、
オンラインの両方で開催しています

・対面で参加の方は、10/3(金)または10/4(土)に、
 六本木ヒルズ森タワー 16Fへお越しください
・オンラインで参加の方は、
 お申し込み後にご希望の日時を指定ください

当販売説明会は、質疑応答含めて60分です
販売説明会後、ご希望に合わせて個別相談も可能です

法人、金融機関(ファンド/資産運用会社など)の方も歓迎です

    会社名/氏名必須
    メールアドレス必須
    携帯電話番号必須
    お問い合わせ種別(全て無料です)必須
    自由欄任意

    ※弊社では強引な営業活動等などは行っておりません。お気軽にお問い合わせください
    ※お預かりした個人情報は、適正かつ安全に管理します

    BITEX代表挨拶

    親愛なるお客様とパートナーの皆様へ

    BITEXは、世界中の人々に文化的に豊かで、歴史的に重要な地域の不動産市場へのアクセスを提供する、というビジョンから始まりました

    中東の伝統的な魅力と、日本の繊細な美学を世界のお客様に紹介することが、私たちの情熱です

    私たちは、これら二つの異なる文化が持つ独自の価値を理解し、それを基にした不動産を世界市場に提供することで、国際的な理解と文化交流を促進することを目指しています。私たちのミッションは、品質とサービスにおいて妥協のない、信頼できる不動産を提供することです

    このユニークなビジネスモデルを通じて、持続可能な機会を創出し、お客様にとって意義深い資産を提供します

    私たちの旅に皆様を招待し、世界に新しい住まいや不動産の選択肢を提供する革新的な取り組みにご参加いただければ幸いです

    皆様の信頼とサポートに心から感謝申し上げます

    敬具

    BITEX HOLDINGS
    代表取締役社長 CEO 上野 真司

    BITEX経営陣

    代表取締役CEO

    上野 真司 宅地建物取引士・行政書士・証券アナリスト
    Xのアイコン noteのアイコン

    2020年に上場企業の代表取締役社長を辞任。約18年に渡り約4,000億円以上の不動産の取引を行う
    2021年からイギリス、UAE、シンガポール、ベトナムにて再生医療事業と産業構造改善に向けた革新的なテクノロジーを用いた新たな繊維開発を行う

    取締役
    森上 和樹

    1988年創業から約36年、10万件以上の症例実績を誇る城本クリニックの総医院長

    取締役COO
    前多 智啓

    Xのアイコン

    ドバイ在住3年目。カナダ・台湾・アメリカへの留学後、日本にてマーケティング会社を6年間経営。ドバイへ移住した後、不動産事業や法人設立事業に従事

    BITEX会社概要

    社名 BITEX REAL ESTATE BROKERAGE – L.L.C
    所在地 B1 Building, 1st Floor, Cubes Park ICT, Musaffah, Abu Dhabi
    代表者

    代表取締役CEO

    上野 真司
    役員

    取締役

    森上 和樹

    取締役COO

    前多 智啓
    関連会社 JAPAN
     BITEX CO.,LTD
     J LEAD PARTNERS FUND LLC
    UAE
     J LEAD PARTNEARS
    SINGAPORE
     BITEX PTE LTD.
    LONDON
     BJ HOLDINGS LTD.
    ライセンス番号

    BITEX事業内容

    • ビルの写真

      不動産売買・斡旋事業

      当社は、中東と日本の不動産市場に特化した売買および斡旋サービスを提供しています。異なる文化と独特の生活様式を持つこれら二つの地域における不動産の専門知識を活用し、国内外のクライアントに高品質なサービスを提供します

    • 時計と家の置物の写真

      不動産コンサルティング

      「国境を越える不動産知識と専門性」 当社の不動産コンサルティング事業は、日本と中東の市場に特化し、国際的な視野を持ったサービスを提供しています。文化的背景や市場動向の違いを理解し、それぞれの地域に合わせた戦略的なアプローチを実行します

    • ビルの写真

      法人設立・ビジネス支援

      当社の法人設立・ビジネス支援サービスは、起業家や新しいビジネスを立ち上げる企業を全面的にサポートします。ビジネスの初期段階から成長段階まで、必要なサポートを提供しています