モドン社がMuheira Ⅱの販売説明会を日本で初開催！ アブダビ不動産 プレミアム販売説明会
モドン社 ＆ 担当役員プロフィール
（販売説明会には、日本人スタッフも参加します。通訳付き）
モドン社について
モドン社は、アブダビ政府系デベロッパーとして20年以上の歴史を持ち、UAEのデベロッパーの中でも最大規模の土地を保有しています。これまでにアブダビの宮殿や王族の居住地、インフラなどの政府関連事業を多数手がけており、豊富な実績とノウハウを培ってきました。
こうした経験を活かし、フダリヤット島の開発では巨大な丘を造成するなど独創的な手法を用いて、戸建て住宅でも美しい景観を保つプロジェクトを展開しています。
カイ・シャン(Cai X. Xiang)
役職：海外部門の執行役員
(Head of International Sales)
UAEのドバイで5年、アブダビで6年の計11年間にわたり不動産業に従事。アブダビでは、政府系デベロッパーの二大巨頭であるAldar社とMODON社の両社を熟知する、アブダビ不動産のエキスパート。
現在はモドン社の海外部門執行役員として、ブランドの世界的な認知拡大に取り組んでいる。
黎明期にあるアブダビの不動産市場は、ドバイと比較して投資の難易度が低く、より良い立地条件の物件を取得しやすいと分析している。
アブダビ不動産の販売説明会の内容
参加費
無料
当社(当説明会主催のバイテックス)では、アブダビの最新の不動産市場、成功する不動産戦略、リスク管理方法など、
豊富な知識と経験を基にした不動産販売説明会を開催しています
今回は、アブダビの政府資本デベロッパーであるモドン社の
海外部門の執行役員が来日する特別な販売説明会です
(2025年の来日は今回が最後です)
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MODON（モドン）
とは？モドン社は、UAEで1番の土地保有率の多い政府資本のデベロッパーです
これまでアブダビの皇室、公共施設、インフラ整備など都市開発に従事し、現在は他の国でも開発を手掛けています -
モドンの物件が
即完する理由現在開発中のリーム島やフダリヤット島のプロジェクトは毎回抽選販売となり、当日中に全室完売するなど高く注目されています
リーム島は金融街、フダリヤット島は生活とスポーツなどテーマを定めたエリア開発が進んでいます -
アブダビ不動産の
市況アブダビ不動産は政府系資本であるアルダー社モドン社という、主に2つのデベロッパーにより需要と供給がコントールされています
ドバイのような高層階の物件を建てないことで、値崩れしない市場となっています -
失敗しない不動産戦略
弊社は過去の取引実績から、他の仲介会社では実現できない公式の優先ルートで物件を紹介いたします。「アブダビの物件はアブダビライセンス企業から買う」これが最も有利で、最も公平なルールです
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銀行融資
日本とUAE両方の銀行融資の最新情報から、不動産購入の最適解をわかりやすくお伝えします
その他、アブダビ不動産について
気になる点をお気軽にご質問いただけます！
法人、金融機関(ファンド/資産運用会社など)の方も歓迎です
MuheiraⅠのメディア掲載情報
(当説明会主催のバイテックス社は、「Muheira Ⅱ」の物件の
日本市場の「独占販売権」を保有しています)
MuheiraⅠ 新物件 初日完売 330憶円
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アブダビ政府系デベロッパーのモドン（Modon）は、リーム島メイサン地区で発表した新プロジェクト「ムヘイラⅠ」において、発売初日に総額330億円超の売上を達成したと発表した。1〜3ベッドルーム中心の全475戸が即日完売となった。（同社公式発表より）
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2025年5月22日
政府系デベロッパーのモドンは、総開発規模の拡大が続くリーム島メイサン地区において、新たなフリーホールド住宅「ムヘイラⅠ」の販売開始を発表。アブダビの主要ローンチ案件の一つとして注目されており、ウォーターフロント立地を生かした大規模開発の中核プロジェクトとして位置づけられている。
引用:LinkedIn(https://www.linkedin.com/pulse/modon-holding-sells-out-reem-island-project-abu-dhabi-272-j2qic/)
引用:WAM（UAE公式通信社）(https://www.wam.ae/en/article/bjswrqc-modon-unveils-muheira-first-modon-freehold)
※記事タイトル等は原文が英語です。弊社で英語から日本語に翻訳、整えたものです。
MuheiraⅠは発売日に申込が殺到
発売後の数時間で完売(330億円超の販売)
モドン社の役員が来日する今年最後の販売説明会です
今すぐ無料で販売説明会に申し込むアブダビの不動産に関するあらゆる疑問や不安を解消し、成功への第一歩を踏み出しましょう
アブダビの不動産に関するあらゆる疑問や
不安を解消し、成功への第一歩を踏み出しましょう
厳選物件をご紹介のため、1日20名限定で販売説明会を開催しております
満席の場合は、申し訳ございません
世界の超富裕層がアブダビに注目！
2023年の超富裕層移住先ランキング2位
その背景には、
という、マーケットの強みがあげられます
上記の3つの特徴から、
世界の超富裕層がアブダビに注目しています
アブダビについて
アブダビはオイルマネーを下支えに多くの分野へ再投資を行っています。今後、ニューヨークやロンドンに次ぐ世界的な金融都市になることを視野に入れています
アブダビはオイルマネーを下支えに
多くの分野へ再投資を行っています
今後、ニューヨークやロンドンに次ぐ
世界的な金融都市になることを視野に入れています
基本データ
| 国名 |
アブダビ (アラブ首長国連邦の首都) |
|---|---|
| 人口 | 159万人 (人口増加率 1.68%) |
| GDP | 2,490億ドル |
| GDP成長率 | ＋7.6％（2022年） |
| 平均所得 | 13万ドル (2,000万円) |
| 年間の観光客数 | 159.3万人 |
| 主要産業 |
石油・ガス産業・化学・石化産業 航空宇宙産業 ・観光産業など |
位置
アブダビは、UAE(アラブ首長国連邦)の首都です
GDPは2,500億ドルあり、
ドバイの2倍以上の経済規模を誇ります
アブダビ政府系ファンドは1.7兆ドルと世界有数の裕福な都市で、ブリッジウォーターやモルガン・スタンレーなど多くのヘッジファンドが参入しています
アブダビの不動産が魅力的な理由
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アブダビが国際的な注目を
集める理由
アブダビは、その経済的豊かさと文化的な多様性で知られ、急速に発展する世界的なビジネスハブとしての地位を確立しています
人口の年齢中央値が33.6歳と若く、2030年には総人口が1,100万人を超えると予測されるなど、持続可能な成長の潜在力が高いことが特徴です。さらに、国際的な富裕層が移住し、不動産市場が拡大しており、アブダビはグローバルなラグジュアリーマーケットとしての地位を確立しています -
インカムゲインと
キャピタルゲインの両方が狙える
アブダビの不動産市場は、インカムゲインとキャピタルゲインの両方が狙える点で魅力的です。
また、日本の金融機関で低金利で融資を受けることが可能なことも、魅力の一つです -
2カ国間キャリートレード
利息収入
アブダビの銀行口座に賃料収入を預けることにより、利息収入を得ることができます。例えば、年6%の利息を提供する銀行口座に100万円を預けた場合、1年間で6万円の利息収入を得ることができます。この利息収入は、不動産の収益性を高めるだけでなく、インフレ率に対抗するための手段としても機能します
-
銀行預金利息が6%の魅力
アブダビでは、銀行預金に対し、最大で年6%の利息を得ることが可能です
特に日本の金融環境と比較しても魅力的で、賃料収入を増やすことを期待できます
当説明会を主催する
について
（3つの強み）
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日系企業で唯一、
アブダビ不動産ライセンスを取得バイテックスは、アブダビにおいて日本企業として唯一、不動産ライセンスおよびブローカーライセンスを正式に取得しています。これらのライセンスを保有していない企業は、現地での不動産の再販・賃貸仲介・管理業務を行うことができません
バイテックスでは、アブダビの法律に基づく正規の運営体制のもと、物件のご購入後も売却、賃貸募集、賃貸管理に至るまで一貫してサポートを提供。投資家の皆さまが安心して長期的にご契約・ご運用いただける環境を整えています -
政府系大手デベロッパーとの
公式提携バイテックスは、UAE最大手のMODON（モドン）社、ALDAR（アルダー）社、EMAAR（エマール）社をはじめとする政府系デベロッパーと正式に提携しています。信頼性の高いパートナーシップを背景に、厳選された高品質な物件をご紹介しています
当説明会も、日本を代表する不動産投資支援企業として、バイテックスがデベロッパーと共同開催しています -
日本法人による
安心のバックアップ体制バイテックスは、日本法人とUAE現地法人が緊密に連携し、日本居住者の方でもスムーズにアブダビ不動産へ投資できる環境を整えています
具体的には、海外送金の手続き支援、日本法人名義での不動産購入、日本居住者向けの現地銀行口座開設サポートなど、投資に伴う煩雑な手続きをワンストップでサポートいたします
最新物件情報
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Muheira Ⅱ
7,200万円〜
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NAWAYEF HOMES
2.4億円〜
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Al Naseem
3.1億円〜
よくある質問
オンラインで参加の方は、お申し込みの際、自由欄へご希望の日時をご記入ください
販売説明会の長さは、60分です(質疑応答も含む)
また、当日に契約する必要はございません。少しでもご興味ある方は、ぜひご参加ください
当販売説明会は、不動産投資が初めての方にもわかりやすく、アブダビの市況から不動産の基本など丁寧に解説いたします
初心者の方も多数ご参加いただいております
当社の日本人スタッフが、物件購入から賃貸・転売までしっかりとサポートいたします
契約書なども細かく説明いたします
日本の銀行の場合は最大90%、UAEの銀行の場合は50-70%が借入可能な金額となります(収入の状況により変動)
こちらもサポートいたしますのでご相談ください
不動産購入時には物件登録税の2%（ドバイの場合4%）のみ適応され、賃料収入に掛かる不動産所得税、売却に掛かる譲渡所得税共に無税です。固定資産税もありません
日常生活ではVAT(消費税)の5%がかかります
無 料販売説明会お申し込み等はこちら
当販売説明会は、対面(東京会場)、オンラインの両方で開催しています
・対面で参加の方は、12/13(土)または12/14(日)に、
六本木ヒルズ森タワー16Fへお越しください
・オンラインで参加の方は、お申し込み後にご希望の日時を指定ください
当販売説明会は、質疑応答含めて60分です
販売説明会後、ご希望に合わせて個別相談も可能です
法人、金融機関(ファンド/資産運用会社など)の方も歓迎です
代表挨拶
経営陣
代表取締役CEO
宅地建物取引士・行政書士・証券アナリスト
取締役COO
前多 智啓
会社概要
| 社名 | BITEX REAL ESTATE BROKERAGE – L.L.C |
|---|---|
| 所在地 | B1 Building, 1st Floor, Cubes Park ICT, Musaffah, Abu Dhabi |
| 代表者 |
代表取締役CEO 上野 真司 |
| 役員 |
取締役COO 前多 智啓 取締役
森上 和樹 |
| 関連会社 |
JAPAN BITEX CO.,LTD J LEAD PARTNERS FUND LLC UAE J LEAD PARTNEARS SINGAPORE BITEX PTE LTD. LONDON BJ HOLDINGS LTD. |
| ライセンス番号 |
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事業内容
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不動産売買・斡旋事業
当社は、中東と日本の不動産市場に特化した売買および斡旋サービスを提供しています。異なる文化と独特の生活様式を持つこれら二つの地域における不動産の専門知識を活用し、国内外のクライアントに高品質なサービスを提供します
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不動産コンサルティング
「国境を越える不動産知識と専門性」 当社の不動産コンサルティング事業は、日本と中東の市場に特化し、国際的な視野を持ったサービスを提供しています。文化的背景や市場動向の違いを理解し、それぞれの地域に合わせた戦略的なアプローチを実行します
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法人設立・ビジネス支援
当社の法人設立・ビジネス支援サービスは、起業家や新しいビジネスを立ち上げる企業を全面的にサポートします。ビジネスの初期段階から成長段階まで、必要なサポートを提供しています
