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アルダー社が日本セミナーを初開催！ アブダビ不動産 プレミアムセミナー

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世界の超富裕層がアブダビに注目！
2023年超富裕層移住先ランキング2位

世界有数の良質な不動産物件がある国、それがアブダビです

その背景には、

世界で6番目のオイルマネー（経済規模がドバイの2倍）、1人あたりの平均所得が2,000万円、1社のデベロッパーが不動産の需要と供給をコントロール

という、マーケットの強みがあげられます
上記の3つの特徴から、
世界の超富裕層がアブダビに注目しています

アブダビのビルの写真

アブダビについて

アブダビはアジアで今後10~20年先まで
経済成長が継続する地域として世界から注目されています

アブダビはアジアで今後10~20年先まで
経済成長が継続する地域として
世界から注目されています

基本データ

国名 アブダビ
(アラブ首長国連邦の首都)
人口 145万人
GDP 2,490億ドル
GDP成長率 ＋7.6％（2022年）
平均所得 13万ドル (2,000万円)
年間の観光客数 159.3万人
主要産業 石油・ガス産業・化学・石化産業
航空宇宙産業
・観光産業など

位置

日本から約8000キロ

アブダビは、UAE(アラブ首長国連邦)の首都です
GDPは2,500億ドルあり、
ドバイの2倍以上の経済規模を誇ります

アブダビ不動産セミナーの内容について

参加費

無料

当社では、アブダビの最新の不動産市場、成功する不動産戦略、リスク管理方法など、
豊富な知識と経験を基にした不動産セミナーを開催しています

今回は、アブダビNo1デベロッパーであるアルダー社の
日本市場の担当マネージャーも同席する、特別なセミナーです

今回は、アブダビNo1デベロッパーであるアルダー社の日本市場の担当マネージャーも同席する、特別なセミナーです

  • グラフと虫眼鏡、ペンの写真

    アブダビ不動産市況

    現地支社からの最新のアブダビ不動産市場の情報をお届けします

  • 人が電卓で計算している写真

    成功する不動産戦略

    物件選定時にチェックすべきポイントについて、リスク管理方法について詳しく説明します

  • 銀行の写真

    銀行融資

    日本の銀行融資の活用方法や条件について詳しく説明します

  • 電卓、メモ、税金に関する書類の写真

    アルダー(Aldar)とは？

    アルダーは、アブダビに本社を構える政府資本のUAE最大手の上場企業、不動産開発企業です。アブダビ不動産の約80%以上の建築開発を行っており、アブダビ不動産市場の需給バランスをコントロールしています

  • 契約書にサインをしている写真

    アルダー物件の魅力

    アルダー社の物件は、アブダビ・ドバイで多くのプロジェクトが、一般販売前に完売したことから、世界の投資家から常に注目されています

その他、アブダビ不動産について
気になる点をお気軽にご質問いただけます！

アルダー社の日本市場の
担当者プロフィール

（セミナーには、日本人のマネージャー・スタッフも参加します）

ゼファー・ウェン(Zephyr Wen)

役職：セールスマネージャー

ゼファー・ウェンはセールスマネージャーとしてア
ルダーへ入社し、シンガポール、ロンドン、
そしてアラブ首長国連邦で豊富な経験を
積んできました。その卓越した実績が認
められ、ゼファーは2024年にアルダーの
ライジング・スターに選ばれました。
彼女はわずか6ヶ月の間に、アルダー
のために総額210億円相当の取引を
成功させました。彼女は多様な経歴
と不動産に関する専門知識、不動産
に関するグローバルな視点を持ってい
ます。

アルダー社について
アルダー・プロパティーPJSCは、アブダビ最大の上場デベロッパーであり、アラブ首長国連邦（UAE）有数の不動産開発・管理会社です。UAEを代表する不動産開発・管理会社であり、アブダビの都市開発に大きく貢献し続けています。アブダビを象徴する最大手の開発デベロッパーとして認知されています。

アブダビの不動産が魅力的な理由

  • ポイント1

    アブダビが国際的な注目を
    集める理由

    アブダビの人口の年齢中央値は33歳と若い

    アブダビは、その経済的豊かさと文化的な多様性で知られ、急速に発展する世界的なビジネスハブとしての地位を確立しています
    人口の年齢中央値が33.6歳と若く、2030年には総人口が1,100万人を超えると予測されるなど、持続可能な成長の潜在力が高いことが特徴です。さらに、国際的な富裕層が移住し、不動産市場が拡大しており、アブダビはグローバルなラグジュアリーマーケットとしての地位を確立しています

  • ポイント2

    インカムゲインと
    キャピタルゲインの両方が狙える

    インカムゲインとキャピタルゲインの両方が狙える

    アブダビの不動産市場は、インカムゲインとキャピタルゲインの両方が狙える点で魅力的です。
    また、日本の金融機関で低金利で融資を受けることが可能なことも、魅力の一つです

  • ポイント3

    2カ国間キャリートレード
    利息収入

    アブダビの銀行と日本の銀行の利息の違いの図

    アブダビの銀行口座に賃料収入を預けることにより、利息収入を得ることができます。例えば、年6%の利息を提供する銀行口座に100万円を預けた場合、1年間で6万円の利息収入を得ることができます。この利息収入は、不動産の収益性を高めるだけでなく、インフレ率に対抗するための手段としても機能します

  • ポイント4

    銀行預金利息が6%の魅力

    保有資産、銀行金利、5年後の利息の図

    アブダビでは、銀行預金に対し、最大で年6%の利息を得ることが可能です
    特に日本の金融環境と比較しても魅力的で、賃料収入を増やすことを期待できます

日系企業が選ばれる３つの理由

  • アブダビの建物の写真

    大手デベロッパー提携

    UAE No.1デベロッパーのALDAR社やEMAAR社など、信頼できる政府資本の大手デベロッパーとの強固な業務提携により、厳選された優良物件を提供します

  • アブダビのUAE法人と東京の日本法人の図

    日本法人の安全なバックアップ

    日本法人が、現地法人と連携して投資家の皆様が安心してアブダビ不動産投資を行えるようサポートします

  • スーツを着た男性の写真

    購入から売却までの全面サポート

    投資家の皆様が安心して契約ができるよう、購入後のサポートはもちろん、売却や賃貸募集及び賃貸管理もサポートします

最新物件情報

  • プール付きの物件の写真

    NOURAN LIVING

    （30年ローン 月々38万円〜）

  • 海沿いの物件の写真

    Gardenia Bay

    （30年ローン 月々16万円〜）

  • プール付きで海が見える物件の写真

    Al Marjan

    （30年ローン 月々27万円〜）

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アブダビの不動産に関するあらゆる疑問や不安を解消し、成功への第一歩を踏み出しましょう

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厳選物件をご紹介のため、20名限定でセミナーを開催しております
満席の場合は、申し訳ございません

よくある質問

セミナーはオンラインでも参加できますか？何時開催ですか？
はい、可能です。
当セミナーはオンラインで開催しています。
お客様のご希望の時間に開催いたします
セミナーの長さは、60分です(質疑応答も含む)

英語が話せませんが、アブダビ不動産は購入できますか？

はい、可能です
当社の日本人スタッフが、物件視察から購入までをしっかりとサポートします
契約書なども細かく説明いたします

日本人・日本法人がアブダビの不動産を購入できますか？
はい、可能です
アブダビやドバイなどに支店(又は新規法人)の登記を行う必要がありますが、その法人を通すことで不動産の購入ができます
日本人がローンを組むことはできますか？
日本、アブダビ(ドバイも)で、それぞれでローンを組むことが可能です
日本の銀行の場合は最大90%、UAEの銀行の場合は50-70%が借入可能な金額となります
(収入の状況により変動)
税金の支払いはどうなりますか?
日本の居住者か非居住者かによって異なります。日本に住んでいる場合は、日本での税制が適応されます
UAEの居住者はVAT(消費税)の5%や登録税の2%（ドバイの場合4%）のみ適応され、賃料収入に掛かる不動産所得税、売却に掛かる譲渡所得税共に無税です。固定資産税もありません
ドバイの物件もご紹介いただけますか？
はい、可能です
ドバイの不動産にも精通しておりますので、厳選物件のみをご紹介します

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当セミナーは、オンラインでお客様のご希望の時間に開催いたします

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